藤沢市菖蒲沢
藤沢市北部区画整理地内の一段の土地になります。両面道路かつ2000㎡以上となりますので、店舗・社屋・マンション・高齢者向け施設等、様々な用途でご利用いただけます。また、将来的には相鉄いずみ野線の新駅も徒歩10分ほどのところに予定されています。今後は今以上の賑わいを見せるエリアになると考えます。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【前面道路含む現地写真】北側道路からの現地写真
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 株式会社湘南ハウジング
- 【区画整理地について】
本物件は藤沢都市計画事業北部第二（三地区）土地区画整理事業地内となります。
そのため、地図上の物件位置は正しいですが、地番等は従前地のものになります。
区画整理事業により北川道路の幅員は８ｍとなります。
【交通について】
本物件は相鉄いずみ野線延伸計画予定新駅から徒歩約10分となります。
【周辺状況について】
用途地域は第一種住居地域となりますが、周辺環境としては大規模な車両置き場、
店舗、住宅、工場等が立ち並ぶ地域となります。
【担当者おススメポイント】
本物件は、藤沢市の北部に位置する菖蒲沢というエリアにあります。現在は小田急江ノ島線の湘南台駅までバス便となりますが昔から一定の需要と人気がある住宅地です。
北部第二区画整理事業が進み、綾瀬市へ抜ける広い道路も完成し、住宅地だけではなく店舗や法人（社屋）も増えてきています。
そして将来的には、相鉄いずみ野線の新駅も予定されており、今後ますます人気が出てくると予想されます。
ポイント・特徴
平坦地，両面道路，事業用地，マンション用地，開発分譲可能，区画整理地
お問い合わせは 株式会社湘南ハウジングまで
0120-0466-44
- 〒252-0804
- 神奈川県藤沢市湘南台１丁目９－８
9：30-18：00 定休日:毎週火曜日・水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：95318615 情報更新日：2025年07月03日 次回更新予定日：2025年07月17日所在地 神奈川県藤沢市菖蒲沢 交通 価格 3億5,000万円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地面積(坪数) 2285.00㎡(691.20坪) 坪単価 50.64万円 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 土地権利 所有権 接道状況 二方(北 公道 7.5m 間口 26.6m)(南 公道 6.0m 間口 30.8m) 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居 建築条件 無 地目/地勢 畑/平坦 建ぺい率 60% 容積率 200% 総区画数 - 販売区画数 - 国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 農地法届出要/準防火地域 取引態様 売主 現況 更地 引渡時期 即時 引渡条件 現況渡 最適用途 マンション用地 物件番号 95318615 取引条件の有効期限 2025年07月17日 設備条件 - 仲介手数料無料
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
備考 ●区画整理事業地内のため、対象地内に第三者使用の水道管が敷地内を通過しています。
●水道管は区画整理事業の一環で将来的には閉塞され、敷地内の越境は解消されます。水道管の位置は、本物件の建物建築の際に限りなく影響が発生しない位置へ変更しています。
●本物件北側道路には現在ライフラインの引き込みがありません。区画整理事業により将来的には引き込みが可能になります。取扱会社 - 株式会社湘南ハウジング
- 神奈川県藤沢市湘南台１丁目９－８
- TEL:0120-0466-44
- 神奈川県知事 (14) 第6968号
○建設業許可（般-5）第62275号
○一級建築士事務所 神奈川県知事登録番号 第16538号
公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
公益財団法人 東日本不動産流通機構
一般社団法人 藤沢青年会議所
藤沢商工会議所
藤沢法人会
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- 株式会社湘南ハウジング
- 〒252-0804
- 神奈川県藤沢市湘南台１丁目９－８
- 0120-0466-44
- TEL/0466-44-0015
- FAX/0466-45-8488
- 神奈川県知事 (14) 第6968号
○建設業許可（般-5）第62275号
○一級建築士事務所 神奈川県知事登録番号 第16538号
