２０２１年・藤沢市の不動産事情あれこれ
昨日、７月２５日（日）から、東京オリンピックセーリング競技が、神奈川県藤沢市で行われました。
１週間くらいやるそうですね。ネットＴＶ？で気軽に見れるのはよいですね。
また、先週末、テレビ東京の人気長寿番組でのアド街ック天国では、湘南辻堂が放送され、メディアを通じて、地元を見る機会が最近多いです。
そして、７月９日には、藤沢市の人口が４４万人を超えたという発表も藤沢市からありました。
藤沢駅前
最近は、何かと話題に上がる湘南藤沢。昨年のコロナ禍となった時から、ジワジワグイグイと藤沢市の不動産の需要が伸びています。
テレワークや移住やノマドライフやスローライフ…と、新しい生活様式がピタッとハマりそうな湘南藤沢での暮らしがあるのか、転入者が非常に多くなっています。
需要が高まり、藤沢の不動産価値がグイグイ上がり、４,５年前と比べたら、坪当たり５万円程は高くなっている感覚です。30坪の土地で150万円違うことになりますから、この価格の上昇は非常に大きいです。
また、人気のエリアだと、坪10万円～15万円程上昇している所もあり、藤沢市は今、不動産プチバブルと言ってよいレベルで不動産価格が軒並み高上昇です。
藤沢市の不動産は買い時か売り時か
弊社のような不動産を生業としている会社は、常に売り時・買い時ですが、個人で複数の不動産を所有している方や、相続等で親族から不動産を得た方にとっては、今は、間違いなく売り時（現金化する時）です。
弊社は、不動産（土地や中古戸建や中古マンション）の買取を行う事業がメインで、多くの皆様から直接買取を行っているので断言します。
藤沢市の不動産を、こんなに高い金額で買取を行っているのは初めてです。
高い時でも不動産（特に戸建は）買わないとならないタイミングがありますので、高い安いで時期を選ぶことはできませんが、売る。という行動は時にハンドリングできるところが良い点です。
ですので遊休土地や、相続してどうしようか考えている不動産がある方は真剣に考えるタイミングだと思います
藤沢市で特に人気のエリアは
辻堂駅
需要がグイグイ高まっている藤沢市内で、特に人気のエリアと言えば”南の辻堂”、”北の湘南台”です。
湘南藤沢は海で青のイメージが強いですが、北部には、山野や農園も多く緑が豊富な一面があります。
こちら二つのエリアは藤沢市内の住宅地内でも人気で、特に高い金額で取引されています。
（実は弊社、湘南ハウジングがあるのも湘南台です）
湘南台駅
不動産の売り方
ご自身が所有する不動産を、どのように売るのが一番良いのか、と言うのは非常に悩むと思います。
売る事情や、時期、場所によって色々と考えることもやることも異なるからです。
弊社湘南ハウジングがお勧めするのは、以下の３点を含む不動産業者です。
① 売却する物件の近くにある不動産業者である。
② 近所の人が知っている不動産業者である。
③ 不動産の直接買取を行う不動産業者である。
以上の３点を抑えて、不動産業者さんへ相談しに行けば、失敗することはないと思います。
そして、湘南藤沢の不動産を売却を検討している方は、湘南ハウジングのこともチョットだけ選択肢に入れてくれると嬉しいです。
湘南ハウジング
